只有一套房欠钱可以起诉卖房吗

1.债权人可起诉债务人偿还债务，即便其只有一套房。

2.胜诉后若债务人不履行，债权人能申请强制执行。

3.过去一套房常不被执行，现在若超出生活必需标准，法院可执行。

4.法院会查封、拍卖房屋，预留款项保障债务人及其家属基本居住，余款偿债。债权人可通过法律程序实现债权。
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结论：
债权人可以起诉只有一套房的债务人，胜诉后可申请强制执行，若房屋超出生活必需标准，法院可执行该房屋用于偿债。
法律解析：
依据现行法律规定，债权人对债务人享有合法债权时，有权向法院起诉要求其偿还债务。即便债务人仅有一套房，也不影响债权人通过诉讼维权。在获得胜诉判决后，若债务人不履行还款义务，债权人可申请强制执行。以往一套房常因被认定为生活必需品而不被执行，但如今若该房屋超出债务人及其所扶养家属生活必需的居住标准，法院可以对其进行查封、拍卖等执行措施。执行过程中，法院会预留保障债务人及其家属基本生活居住的款项，剩余款项用于偿还债务。若您在债权债务方面有类似困扰，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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债权人可以起诉债务人偿还债务，即便债务人仅有一套房。债权人获得胜诉判决后，若债务人不履行，可申请强制执行。

随着法律执行规定的完善，过去一套房常被视为生活必需品不被执行的情况已改变。若该房屋超出债务人及其所扶养家属生活必需的居住标准，法院可对其进行查封、拍卖等执行措施。拍卖后会预留保障债务人及其家属基本生活居住需求的款项，剩余用于偿债。

为实现债权，建议债权人：
1.及时收集并保留好债权凭证等相关证据，通过合法途径起诉。
2.胜诉后，在规定时间内申请强制执行。
3.配合法院执行工作，提供债务人房屋相关情况。
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法律分析：
（1）债权人享有起诉权利，即便债务人仅有一套房，也可向法院起诉要求其偿还债务。
（2）在获得胜诉判决后，若债务人不履行还款义务，债权人能申请强制执行。
（3）过去一套房常因是生活必需品不被执行，但如今若房屋超出债务人及其所扶养家属生活必需的居住标准，法院可对其进行查封、拍卖等执行措施。
（4）法院拍卖房屋后，会预留保障债务人及其家属基本生活居住需求的款项，剩余款项用于偿还债权人债务。

提醒：
在起诉和申请强制执行过程中，要留意收集债务人财产相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）债权人可收集能证明债权债务关系存在的证据，如借条、转账记录等，向有管辖权的法院提起诉讼。
（二）获得胜诉判决后，若债务人不履行，在规定的履行期限届满后，债权人准备强制执行申请书等材料向法院申请强制执行。
（三）法院执行时，债权人可配合法院调查房屋情况，证明房屋超出债务人及其所扶养家属生活必需的居住标准。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。