离婚时孩子房子归属是啥

1.孩子抚养权：离婚时，孩子抚养权以对孩子最有利为原则。不满两周岁孩子，通常归母亲；已满两周岁，父母协商不成，由法院判；已满八周岁，尊重孩子意愿。
2.房子归属：一方婚前买且登记自己名下，是个人财产；婚后共同购买，即便只登记一人，也是共同财产。离婚时可协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
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1.离婚时孩子抚养权和房子归属判定均遵循一定原则。孩子抚养权以最有利于未成年子女为导向，不满两周岁一般由母亲直接抚养，已满两周岁父母协议不成由法院依具体情况判决，已满八周岁尊重其意愿。房子归属依购买时间和登记情况区分，一方婚前购买且登记在自己名下属个人财产，婚后共同购买即便只登记一方名字通常属夫妻共同财产。
2.解决措施和建议：在处理孩子抚养权问题上，父母应从孩子成长角度出发，友好协商；若无法协商一致，可收集对自己有利的证据，如经济条件、陪伴时间等，向法院争取抚养权。对于房子分割，夫妻可先自行协商，协商时考虑照顾子女、女方和无过错方权益；协商无果时，向法院提供购房合同、出资证明等证据，由法院公正判决。
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结论：
离婚时孩子抚养权归属以最有利于未成年子女为原则，不同年龄段子女抚养权判定有相应规则；房子归属依购买时间和登记情况区分，婚前一方购买且登记在自己名下属个人财产，婚后共同购买一般属夫妻共同财产，离婚时可协商或由法院判决分割。
法律解析：
在孩子抚养权方面，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，以最有利于未成年子女为原则判定。不满两周岁子女一般由母亲直接抚养，已满两周岁子女，父母协议不成由法院按双方具体情况判决，子女已满八周岁的，应尊重其意愿。这体现了法律对未成年人权益的保护，根据孩子不同成长阶段的特点来确定抚养权。
对于房子归属，婚前一方购买且登记在自己名下，其购买行为和产权登记时间都在婚前，所以属个人财产。婚后夫妻共同购买的房子，虽可能只登记一方名字，但基于婚姻关系存续期间的共同出资，通常属夫妻共同财产。离婚时，共同财产可先协商分割，协商不成法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果在离婚时遇到孩子抚养权或房产分割的法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）孩子抚养权方面
1.若孩子不满两周岁，母亲可积极争取抚养权，准备自己能为孩子提供良好成长环境的证据。
2.孩子已满两周岁，父母双方可先友好协商抚养权问题，若协商不成，双方需向法院提供自身有利于抚养孩子的证据，如经济状况、居住环境等。
3.孩子已满八周岁，父母应尊重孩子意愿，可提前与孩子沟通。

（二）房子归属方面
1.若房子是一方婚前购买且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产归属的证据。
2.若房子是婚后夫妻共同购买，即使只登记一方名字，也属于共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，双方准备好购房资金来源等相关证据，等待法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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法律分析：
（1）孩子抚养权方面，法律明确以最有利于未成年子女为原则。对于不满两周岁的子女，考虑到其对母亲的生理和情感依赖，一般由母亲直接抚养。
（2）已满两周岁的子女，若父母双方就抚养问题无法达成协议，法院会综合双方具体情况，如经济能力、生活环境等进行判决。
（3）当子女已满八周岁时，其心智和认知已发展到一定程度，应尊重其真实意愿来确定抚养权归属。
（4）房子归属上，一方婚前购买且登记在自己名下的房产，因其购买时间在婚前，属于个人财产。婚后夫妻共同购买的房子，即便只登记一方名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可先协商分割，协商不成则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：离婚涉及孩子抚养权和房产分割情况复杂，不同家庭案情有别，建议咨询以获取针对性分析。