租房子签了合同没入住还能退款吗

（一）仔细查看合同，若合同中明确有未入住可退款的条款，按照合同条款处理退款事宜。
（二）若合同无相关约定，主动与房东友好协商，争取达成退款共识。
（三）若协商不成且自身无正当理由要求退款，要做好承担违约责任的准备，如支付违约金。
（四）若因不可抗力或房东过错导致无法入住，收集相关证据，如房屋安全隐患的证明等，要求解除合同、退款并赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明违约方需承担相应责任，同时若因对方过错导致合同无法履行，受损方有权要求赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房子签合同没入住退款情况如下：
-合同有未入住可退款约定的，按约定处理。
-合同无约定，可与房东协商，房东同意就能退款。
-协商不一致，租客无正当理由单方退款属违约，房东可要求其担责，如付违约金，剩余租金或不退还。
-因不可抗力或房东过错无法入住，租客可解约退款，还能要求赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租房子签合同没入住是否能退款要依具体情况判断，有约定按约定，没约定可协商，无法协商租客无正当理由退款属违约，因不可抗力或房东过错则租客可要求退款赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。当租房合同中有未入住可退款的约定时，应按照约定执行。若没有该约定，双方可进行协商，若房东同意退款，自然可以退款。若协商不成，租客无正当理由单方面要求退款，这种行为违反了合同约定，构成违约。此时，房东有权依据合同约定让租客承担违约责任，比如支付违约金，剩余租金也可能不予退还。但要是因为不可抗力因素或者房东的过错，像房屋存在安全隐患等情况，导致租客无法入住，租客就有权要求解除合同并退款，同时还能要求房东赔偿相应损失。如果您在租房过程中遇到此类问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房子签合同没入住能否退款要依具体情形判断。若合同约定未入住可退款，按合同处理即可；若合同无此约定，可与房东协商，房东同意便可退款。
1.若协商不成且租客无正当理由单方要求退款，这属于违约行为，房东有权按合同约定让租客承担违约责任，如支付违约金，剩余租金也可能不予退还。所以租客在这种情况下应尽量与房东友好协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。
2.若因不可抗力或房东过错导致无法入住，像房屋存在安全隐患等，租客有权要求解除合同并退款，还能要求房东赔偿损失。此时租客可收集相关证据，与房东沟通，若沟通无果可通过法律途径维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）合同中有未入住可退款约定的，遵循约定处理，这体现了合同自治原则，双方应按合同条款履行。
（2）合同无相关约定时，可与房东协商退款事宜，若房东同意，即可退款，协商是解决问题的一种灵活方式。
（3）若协商不成，租客无正当理由单方要求退款构成违约，房东可依合同要求租客承担违约责任，比如支付违约金，且可能不退还剩余租金。
（4）因不可抗力或房东过错导致无法入住，像房屋有安全隐患，租客有权解除合同并退款，还能要求房东赔偿损失。

提醒：
租房子签合同前应仔细查看退款条款，发生纠纷时先明确责任归属。情况复杂时，建议咨询以进一步分析。