房子烂尾可申报债权或解除合同赔偿。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，开发商未按期交付需承担违约责任，烂尾房若不及时处理，可能导致买家损失扩大，无法挽回购房款及相应权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫烂尾房处理办法：
1. 开发商破产，向破产管理人申报债权。
2. 开发商未破产，先催告，三个月后仍不交付，解除合同并要求赔偿。操作时需保留购房合同、付款凭证等证据，以便维权。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫烂尾房处理可申报债权或解除合同。开发商破产则申报债权；未破产且催告后三月仍不交付，则解除合同并索赔。根据具体情况选择合适方式。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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