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离婚以后如何解除房贷共同借贷人

吴亮律师2025-06-29平湖律师

1.离婚后要解除房贷共同借贷人,一般得银行同意。
2.若协商离婚,携带离婚协议书、离婚证等材料去贷款银行申请;若法院判决离婚,则提供生效判决书。
3.银行会评估主贷人还款能力,符合要求可能同意变更。
4.若银行不同意,即便有协议或判决,双方对银行仍承担连带责任,承担超约定债务方可向另一方追偿。
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1.离婚后解除房贷共同借贷人,关键在于银行是否同意。已协商好房产分割和债务承担的,可持离婚协议书、离婚证等去贷款银行申请;法院判决离婚的,要提供生效判决书。银行会评估主贷人还款能力等,符合要求才可能同意变更。
2.若银行不同意变更,即使离婚协议或法院判决规定一方承担债务,银行仍会要求双方承担连带责任。不过,承担债务超出约定的一方能向另一方追偿。
3.解决措施和建议:在离婚协商或诉讼时,提前了解银行对于变更共同借贷人的政策。准备充分的材料证明主贷人有足够还款能力。若银行不同意,可与银行沟通说明实际情况,尝试提供额外担保。承担超出约定债务后,及时保留证据向另一方追偿。
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结论:
离婚后解除房贷共同借贷人,需携带相关材料向银行申请,银行评估主贷人还款能力等后决定是否同意,若不同意双方仍承担连带责任,但超出约定承担债务方可追偿。
法律解析:
根据相关法律规定,离婚后要解除房贷共同借贷人,若双方协商一致,需携带离婚协议书、离婚证等材料前往贷款银行申请;若由法院判决离婚,则需提供生效判决书。银行会对主贷人的还款能力等进行评估,若符合要求就可能同意变更。若银行不同意变更,即使离婚协议或法院判决明确了债务承担方,在对外关系上,双方仍要对房贷承担连带责任。不过,承担债务超出约定的一方可依法向另一方追偿。如果您在离婚房贷处理方面存在疑问或遇到难题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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(一)若想离婚后解除房贷共同借贷人,在双方协商一致的情况下,准备好离婚协议书、离婚证等材料去贷款银行申请。
(二)如果是法院判决离婚,需带上生效判决书前往银行申请。
(三)等待银行对主贷人还款能力等进行评估,若符合要求银行可能同意变更。
(四)若银行不同意变更,虽离婚协议或法院判决约定了债务承担方,但银行仍会要求双方承担连带责任,承担债务超出约定的一方可向另一方追偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方签订的离婚协议或法院的判决对债务承担有约定,当事人应按此履行,但不能对抗善意第三人银行。
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法律分析:
(1)离婚后解除房贷共同借贷人,一般要取得银行的同意。当双方就房产分割与债务承担协商好后,可持离婚协议书、离婚证等相关材料到贷款银行提出申请。
(2)如果是通过法院判决离婚的,需要提供生效的判决书。银行会评估主贷人的还款能力等情况,若符合要求,银行可能会同意变更。
(3)若银行不同意变更,即使离婚协议或法院判决明确了由一方承担债务,但在银行那里,双方依旧要承担连带责任。不过,承担债务超出约定的一方有权向另一方进行追偿。

提醒:
在处理离婚房贷债务问题时,要重视银行的意见。即便有内部约定,银行不同意变更也可能让双方承担连带责任,建议咨询以分析具体案情。

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