按揭房拆迁如何赔

法律分析：
（1）按揭房拆迁的赔偿既要遵循一般拆迁补偿原则，还要考虑房屋处于按揭状态的特殊性。
（2）拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿需专业评估机构确定房屋价值后给出补偿金额，这笔钱要先偿还银行贷款，剩余才归业主。
（3）产权调换是拆迁方提供新房屋置换被拆迁房屋，原按揭贷款关系要重新协商，新产权人可继续还贷，也能提前结清。
（4）在整个拆迁过程中，业主有义务及时通知贷款银行，并和银行、拆迁方一起协商解决方案，保障各方合法权益。

提醒：
按揭房拆迁情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）货币补偿时，找专业评估机构确定房屋价值获得补偿款，优先用此款偿还银行贷款，剩余归自己。
（二）产权调换时，与拆迁方协商用新房屋置换被拆迁房屋，和银行重新协商按揭贷款关系，可让新产权人继续还贷或提前结清。
（三）拆迁过程中及时通知贷款银行，和银行、拆迁方一起协商解决方案，避免违约等法律风险。

法律依据：
《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在按揭房拆迁中，业主有义务通知银行并协商解决方案，保障各方权益。
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1.按揭房拆迁赔偿遵循一般原则，也要考虑按揭情况。补偿方式有货币补偿和产权调换。
2.货币补偿由专业机构评估房屋价值确定金额，先还银行贷款，剩余归业主。
3.产权调换是提供新房置换，原贷款关系需重新协商，可由新产权人还贷或提前结清。
4.拆迁时业主应及时通知银行，与银行、拆迁方协商，保障各方权益，规避违约风险。
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结论：
按揭房拆迁赔偿有货币补偿和产权调换两种方式，需考虑房屋按揭情况，业主应与银行、拆迁方协商解决。
法律解析：
根据相关法律规定，按揭房拆迁赔偿遵循一般拆迁补偿原则。货币补偿时，由专业评估机构评估房屋价值确定补偿金额，此款项要优先偿还银行贷款，剩余部分才归业主。产权调换是拆迁方提供新房屋置换，原按揭贷款关系需重新协商，可由新产权人继续还贷或提前结清。在拆迁过程中，业主及时通知贷款银行并与银行、拆迁方共同协商解决方案，能保障各方合法权益，避免违约等法律风险。若在按揭房拆迁赔偿过程中遇到复杂问题或不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.按揭房拆迁赔偿需兼顾一般原则与房屋按揭情况。拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿要先评估房屋价值确定金额，优先偿还银行贷款，剩余归业主；产权调换是提供新房屋置换，原按揭贷款需重新协商，可由新产权人还贷或提前结清。
2.为保障各方合法权益、避免违约等法律风险，建议如下：
-业主在拆迁过程中要及时通知贷款银行，主动与银行、拆迁方共同协商解决方案。
-若选择货币补偿，业主应确保优先偿还银行贷款，处理好剩余款项。
-若选择产权调换，要与银行就原按揭贷款的处理达成明确协议。