妹妹出钱买房后房产属于他吗

法律分析：
（1）当购房合同与不动产登记都体现妹妹名字时，依据法律规定，不动产所有权以登记为准，登记具有公示公信效力，所以此时房产所有权在法律层面归妹妹所有。
（2）要是妹妹出钱购房，然而房产登记在他人名下，在没有特殊约定的情况下，该房产不属于妹妹。妹妹的出资行为存在两种情况，若构成借贷，妹妹可要求对方返还购房款；若构成赠与，妹妹则无法要求返还。
（3）若存在借名买房的约定，并且妹妹能够证明该约定，那么妹妹可以通过诉讼等途径，要求将房产过户到自己名下。

提醒：涉及借名买房等复杂情况时，要签订书面协议并保留出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.妹妹出钱买房，房产归属需依据不同情况判定。若购房合同和不动产登记均为妹妹名字，依据法律，不动产所有权以登记为准，登记具有公示公信效力，此时房产所有权归妹妹。
2.若妹妹出钱但房产登记在他人名下，若无特殊约定，房产不归妹妹。不过妹妹的出资可能构成借贷或赠与。若是借贷，妹妹可要求对方返还购房款；若是赠与，则不能要求返还。
3.若存在借名买房约定且能证明，妹妹可通过诉讼等手段，要求将房产过户到自己名下。

建议妹妹在出资购房时，若不想登记在自己名下，应与登记人签订书面协议，明确出资性质和房产归属，避免后续纠纷。
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结论：
妹妹出钱买房，房产归属需分情况判断，登记在妹妹名下则归妹妹，登记在他人名下需根据是否有特殊约定确定归属，无约定时出资可能构成借贷或赠与。
法律解析：
依据民法典，不动产所有权以登记为准，具有公示公信效力。若购房合同和不动产登记都写妹妹名字，法律上房产所有权就归妹妹。若妹妹出钱却登记在他人名下，若无特殊约定，房产不归妹妹，但妹妹出资可能构成借贷或赠与。若为借贷，妹妹可要求对方返还购房款；若为赠与，则不能要求返还。若有借名买房约定且能证明，妹妹可通过诉讼等方式要求将房产过户到自己名下。若遇到此类房产归属的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议和解决方案。
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（一）若购房合同和不动产登记都写妹妹名字，保留好购房相关凭证如付款记录等，确保房产所有权归属的证据完整。
（二）若妹妹出钱但登记在他人名下，若想认定为借贷，要保留能证明借贷关系的证据，如借条、聊天记录等；若为赠与，要考虑清楚并留存相关赠与的意思表示证据。
（三）若有借名买房约定，及时收集和固定能证明该约定的证据，如书面协议、证人证言等，必要时通过诉讼维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.妹妹出钱买房，房产归属分情况。若购房合同和不动产登记都写妹妹名，法律上房子归妹妹，因为不动产所有权以登记为准。
2.妹妹出钱但登记在他人名下，没特殊约定，房子不归妹妹。出资可能是借贷或赠与，借贷可要求返还房款，赠与则不能。
3.有借名买房约定且能证明，可通过诉讼等让房产过户到自己名下。